Ce qui changera dans le calcul
L’arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel le 26 août, abaisse de 1,9 à 1,7 le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire utilisé par le DPE et l’audit énergétique réglementaire.
À consommation finale identique, 100 kWh d’électricité correspondront à 170 kWh d’énergie primaire au lieu de 190 kWh. L’effet sera principalement visible dans les logements utilisant fortement l’électricité pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Un gain de classe qui n’est pas automatique
Selon la position du logement par rapport aux seuils, l’étiquette énergie pourra s’améliorer. Le résultat dépend toutefois de l’ensemble des données du calcul et de la classe climat, puisque la classe DPE correspond au moins bon résultat entre énergie et émissions de gaz à effet de serre.
Le nouveau coefficient ne traduit pas une amélioration physique du bâtiment : il ne modifie ni l’isolation, ni les déperditions, ni la consommation finale, ni le montant réel des factures.
Que deviennent les DPE déjà réalisés ?
Les DPE et audits établis avant le 1er janvier 2027 conserveront leur durée de validité initiale. Une attestation officielle pourra être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME pour actualiser l’étiquette des documents concernés.
Cette attestation arrivera à échéance en même temps que le document d’origine. Elle ne mettra pas à jour les données d’entrée ni l’état réel du bâtiment et ne constitue donc pas un nouveau DPE.
La checklist avant le 1er janvier 2027
La priorité est de préparer la bascule des logiciels et l’information des propriétaires, notamment pour les logements électriques classés F ou G.
- Demander à l’éditeur la date de livraison de la mise à jour.
- Vérifier le coefficient appliqué sur un dossier test au début de 2027.
- Actualiser les explications et courriels destinés aux clients.
- Orienter les propriétaires vers l’attestation officielle ADEME.
- Ne pas promettre une nouvelle classe avant le recalcul officiel.
- Contrôler les conséquences sur les scénarios d’audits et les dossiers d’aides.
DiagLine peut conserver l’attestation avec le document d’origine et tracer la version réglementaire utilisée pour chaque mission.